Plan ogólny miasta Torunia
Rada Miasta Torunia w dniu 28 maja 2026 r. uchwaliła kluczowy dokument planistyczny, który zastępuje dotychczasowe Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego i zadecyduje o kierunkach rozwoju przestrzennego naszego miasta na najbliższe lata (uchwała nr 449/26).
Uchwała w sprawie Planu Ogólnego Miasta Torunia została opublikowana w Dz. Urz. Woj. Kuj-Pom. z dnia 3 czerwca 2026 r. , poz. 2851 i wejdzie w życie 18 czerwca 2026 r.
Plan ogólny jest aktem prawa miejscowego. Jego ustalenia będą wiążące dla sporządzanych planów miejscowych, decyzji o warunkach zabudowy i decyzji celu publicznego.
Uchwalone dotąd miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego zachowają moc i będą nadal obowiązywać, nawet gdy plan ogólny zawiera odmienne regulacje. Również uzyskane decyzje o warunkach zabudowy i celu publicznego pozostaną ważne, niektóre z terminem ważności.
W planie ogólnym Torunia wydzielono 1702 strefy planistyczne, w tym m.in.:
- 435 stref wielofunkcyjnych z zabudową mieszkaniową wielorodzinną (SW),
- 276 stref wielofunkcyjnych z zabudową mieszkaniową jednorodzinną (SJ),
- 417 stref usługowych (SU),
- 166 stref gospodarczych i infrastruktury (SP i SI)
- 262 stref zieleni i rekreacji (SN),
- 77 stref otwartych (SO).
Wyznaczono także OUZ – obszary uzupełnienia zabudowy (dla możliwości wydawania decyzji o warunkach zabudowy) oraz OZŚ – obszary zabudowy śródmiejskiej.
Prace nad planem ogólnym trwały od marca 2024 r. Rozpoczęciu prac planistycznych towarzyszyło bardzo duże zainteresowanie mieszkańców Torunia, o czym świadczy ogromna liczba złożonych wniosków. Na wstępnym etapie procedury, który zakończył się 31 maja 2024 r., zebrano ich aż 491 (w tym 343 wnioski dotyczyły zabezpieczenia funkcji rodzinnych ogrodów działkowych).
Projekt planu powstał po gruntownej analizie obecnego stanu zagospodarowania, potrzeb rozwojowych miasta oraz jego specyficznych uwarunkowań społecznych, demograficznych, gospodarczych i środowiskowych.
Od listopada 2025 r. do lutego 2026 r. trwało opiniowanie i uzgadnianie projektu planu ogólnego. Od 25 lutego 2026 r. do 25 marca 2026 r. odbywały się konsultacje społeczne, podczas których można było zapoznać się z projektem oraz uzyskać wyjaśniania dla przyjętych w planie ogólnym rozwiązań. W trakcie konsultacji odbyło się także, w dniu 9 marca 2026 r., spotkanie otwarte w CCK Jordanki, w którym wzięło udział ok. 75 osób. W czasie trwania konsultacji prawie 70 osób zapoznało się z projektem planu ogólnego w siedzibie Miejskiej Pracowni Urbanistycznej.
W ramach konsultacji wpłynęły 193 pisma, zawierające uwagi do projektu planu ogólnego, z czego 56 złożyli właściciele nieruchomości, a 137 pism dotyczyło terenów niebędących własnością składających uwagi.
W projekcie planu ogólnego wprowadzono zmiany wynikające z uwzględnienia przez Prezydenta Miasta Torunia części złożonych uwag. Zakres zmian nie wymagał ponowienia uzgodnień projektu.
Wszystkie materiały, w tym uchwała, uzasadnienie, prognoza oddziaływania na środowisko oraz raport z konsultacji społecznych są dostępne w Biuletynie Informacji Publicznej (BIP) Miejskiej Pracowni Urbanistycznej.
Przydatne linki:
